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Recientemente nuestro Ayuntamiento ha ofertado 54 viviendas de protección oficial de nueva construcción en las proximidades de la antigua estación de los Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya.

Existen varias tipologías de viviendas que oscilan entre los 53m2 y los 74m2 útiles con una horquilla de precios (sin IVA) de 161.446,25 - 207.013,75 euros respectivamente.

¿Son estos precios razonables para viviendas de protección oficial?
 




El precio medio de construcción de vivienda de protección oficial es de 1300 euros metro cuadrado. El precio medio de venta de estos pisos oscila entre los 2795€ - 3015€ metro cuadrado. Por lo tanto el precio de venta de los pisos ofertados duplica el precio de construcción. Nos parece exagerado.

Ahora compararemos con los pisos ofertados por el mercado de compra venta. Previamente hemos de tener en cuenta que el precio ha de incrementarse en un 10% por los impuestos y gastos de gestión.

Los portales web inmobiliarios, entre particulares, ofrecen pisos de estas tipologías que oscilan entre 120 mil euros y 237 mil euros, moviéndonos en márgenes de 2000€ - 2925€ metro cuadrado. Hemos de tener en cuenta que estos pisos tienen un desvío al alza propio del mercado entre particulares y aun así adquirir una vivienda en estas condiciones es más rentable que hacer la compra de uno de los de protección oficial.

Los portales web inmobiliarios asociados a entidades bancarias ofrecen también pisos de estas características cuyos precios oscilan entre los 105-203 mil euros, moviéndonos en márgenes de 1764€ - 2394€ metros cuadrado. Estos precios se ajustan más a la actualidad del mercado inmobiliario.

Por lo tanto los precios de la vivienda de protección oficial que ha ofertado el ayuntamiento no son atractivos y se encuentran por encima del precio de mercado.
 

Democracia 3.0 propone:

El acceso a una vivienda digna es un derecho constitucional y por ello D3.0 impulsará la construcción de viviendas de protección oficial de alquiler. Se ha de facilitar el acceso a la vivienda a aquellos sectores de la población más desfavorecidos y vulnerables. Estas viviendas a precios asequibles serian por plazo determinado de tiempo y revertirían nuevamente en el municipio para poder ser ofrecidas de nuevo a personas en situación precaria.

Si optáramos por vivienda de protección oficial en propiedad agotaríamos el poco suelo del que disponemos y la ayuda social que se persigue desaparecería en una generación. 

 

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Comentarios  

 
+1 #1 Habitatge protecció oficialJordi 03-05-2011 19:19
El Aj de SAB, siempre sembrando la discordia con los precios de los pisos de protección oficial. A los de Av. Constitució 74 ya nos estafaron y engañaron, y realizaron todas las tácticas posibles muy hábilmente para dividirnos.

Esto ofrecían antes de las elecciones:
http://issuu.com/corulla/docs/l_ajuntament_informa__abril_2007_?mode=embed&documentId=090211223107-4d2e433367e2439e8052b65b23e8e235&layout=grey

Y estamos pagando aprox 590€ por un piso de 2 habitaciones, SIN NINGUNA OPCIÓN A COMPRA! Algunos ya han dejado el piso tras un año, y NO DEVUELVEN LA FIANZA DE 2 MESES. Y cuando nos instalamos en los pisos de alquiler TUVIMOS QUE PAGAR Y DAR DE ALTA LA LUZ y AGUA del BLOQUE (además de cada uno su vivienda).

ESTO NO ES UNA ESTAFA MÁS???
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